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Bungalow in Schwanstetten / Leerstetten !

90596 Schwanstetten / Leerstetten 

Bungalow

                           ca. 115 

                                           578.000,00 EUR


ECKDATEN

 

 

Objekttyp

Adresse

 
Grundstück

Wohnfläche

Anzahl der Zimmer

Stellplätze

 

Baujahr

 

 

Kaufpreis

Provision

 

Energieausweis

Verbrauchskennwert

Befeuerung

Heizungsart

Ausweis gültig bis

 

 

 

 

 

Bungalow 

90596 Schwanstetten / Leerstetten

 

1041,00 

115,23   

4

Doppelgarage 

 

1972

 

 

578.000,00 EUR

4,76 % incl. 19 % MwSt. 

 

Verbrauchsausweis

148,62 kWh (m² a)

ÖL

Zentralheizung

29.02.2028 

LAGE  

 

Die Gemeinde Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich der Stadt Nürnberg und verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A 6 und A 9. In der Gemeinde leben ca. 7.500 Einwohner. Die Lage wird stark bevorzugt aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur, günstiger Verkehrsanbindung und nähe zur den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen.

 

Das attraktive Bungalow liegt in Leerstetten in einer ruhigen Straße die zum größten Teil nur von Einwohnern benutzt wird. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Waldgebiet mit unverbaubarer Lage.

Trotzt der ruhigen Atmosphäre genießen Sie hier die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus sowie kurze Einkaufswege. 


OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Dieser exklusive Bungalow wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaut, die letzte Renovierung/ Modernisierung des Hauses erfolgte erst in Jahren 2014 - 2015.

Dabei wurden das Badezimmer im Erdgeschoss vergrößert, neu Böden verlegt, Türen und Zargen erneuert sowie zwei Räume in Keller zur Gästezimmer und Büro umgebaut, diese sind in der Wohnflächenberechnung nicht erhalten und nicht als Zimmer aufgezählt.

Im großzügigem Wohn- / Essbereich besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Kamin anzuschließen.

Die Sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und hinter dem Haus können Sie auch im Schatten Ihre Grillparty genießen.

 

Ausstattung 

 

- 2 x Badezimmer

- Einbauküche

- Doppelgarage

- frisch angelegter Garten / Terrasse 

- aufwendig Renoviert 2014 / 2015

- Fließen

- automatische Gartenbewässerungsanlage

 

Bitte fordern Sie das Exposé an

ALLES . . . AUSSER - GEWÖHNLICH !

96123 Pödeldorf 

Designerhaus / Villa

                           ca. 248 

                                        1.250.000,00 EUR


ECKDATEN

 

 

Objekttyp

Adresse

 
Grundstück

Wohnfläche

Anzahl der Zimmer

Stellplätze

 

Baujahr

 

 

Kaufpreis

Provision

 

Energieausweis

Verbrauchskennwert

Befeuerung

Heizungsart

Ausweis gültig bis

 

 

 

 

 

Designerhaus / Villa

96123 Pödelforf

 

1766 

248,38 

8

Doppelgarage, Außenstellplätze 

 

2006

 

 

1.250.000,00 EUR

4,76 % incl. 19 % MwSt. 

 

Verbrauchsausweis

149,5 kWh (m² a)

Gas

Zentralheizung

05.12.2027 

LAGE  

 

Fünf Autominuten zur Stadt Bamberg, der fränkischen Toskana mit der berühmten Otto-Friedrich Universität.

 

Die Gemeinde Pödeldorf liegt am Fuße des Fränkischen Jura in einem landschaftlich besonders reizvollem Tal, das umgeben und geschützt ist von bewaldeten Höhenzügen mit den beiden höchsten Erhebungen des Landkreises Bamberg, dem Geisberg (596 m) und dem Stammberg (560 m).

 

 

Der Ort eignet sich mit der Anbindung an die Autobahn A 73 / Anschlussstelle Bamberg/Ost-Litzendorf und die Autobahn A 70 / Anschlussstelle Scheßlitz hervorragend als Wirtschaftsstandort.

 

 


OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Dieses einzigartige Designerhaus wurde von der Eigentümerin mit der Innenarchitektur von Jette Joop im Jahre 2006 in einer massiven Bauweise in höchster Qualität erbaut. Der großzügig gestaltete Grundriss bietet Ihnen sehr viel Platz sowohl für alles Private, als auch für Ihr Business.

 

Sie müssen es sehen und spüren!

 

Keine Frage ist die voll automatisierte Zufahrt zum Anwesen um in die großzügig angelegte Garage zu gelangen.

 

Ein professioneller Landschaftsdesigner hat den Garten, Schwimmteich und die idyllische Sitzecke mit kleinem Brunnen angelegt.

 

Ausstattung Technik

 

- Gas Zentralheizung

- Vakuum - Solaranlage mit Schichtladespeicher zur 

   frischen Trinkwassererwärmung und

   Heizungsunterstützung

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rolladen 

- Sauna

- Bewässerungsanlage für Garten

- Pumpenanlage Schwimmteich

- Garagentor elektrisch 

- Naturstein Fließen

- elektrische Markise

- Kunststofffenster KS eco 70

- Designer Sanitäreinrichtung

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten

 

Bitte fordern Sie das Exposé an

HIER IST EINIGES MÖGLICH . . . 

92711 Parkstein, Marktplatz 

Mehrgenerationenhaus-Gasthaus / Pension

                            ca. 240 

                                         336.000,00 EUR


ECKDATEN

 

 

Objekttyp

Adresse

 
Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

 

Baujahr

 

 

Kaufpreis

Provision

 

Energieausweis

Verbrauchskennwert

Befeuerung

Heizungsart

 

 

 

 

 

Mehrfamiliehaus / Gasthaus - Pension

92711 Parkstein, Marktplatz 7

 

240 

643 

534 

 

1650

 

 

336.000,00 EUR

3,57 % incl. 19 % MwSt. 

 

Verbrauchsausweis

121,80 kWh (m² a)

Öl, Holz

Zentralheizung

 

LAGE  

 

Die Marktgemeinde Parkstein liegt ca. 10 km entfernt von der Stadt Weiden in nordwestlicher Richtung 

Das Zentrum von Weiden erreichen Sie in ca. 12 Minuten Autofahrt, außerdem ist eine Busanbindung nach Weiden vorhanden.

Die nächste Autobahn A93 sowie die B470 und B22 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Autofahrt.

Die schöne Marktgemeinde Parkstein bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Touristen. Dank der zentralen Lage können Sie von hier aus die Region erkunden. Solche Freizeitangebote wie, Vulkanerlebnis Parkstein, der 595 m hohe Basaltkegel Parkstein - gehört zu den 100 schönsten Geotopen Bayerns und ist das einzige Nationale Geotop der Oberpfalz -, Wanderwege, Natur, Waldweiher und vieles mehr locken Touristen sowie Einheimische an.

Für das alltägliche Leben bietet die Ortschaft gute Bedienungen nicht nur mit Ihrer guten Verkehrsanbindung, mit Ärzten und Apotheken vor Ort, sowie Grundschule, Kindergarten, Bank, Gaststätten, Frisör, Cafe mit Markt, 40 Vereine, kleinen Läden mit Bäckereien, sondern auch die Verkabelung mit Glasfaser für schnellstes Internet.

 


OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Das im Jahre 1650 erbaute Anwesen begeistert mit seiner massiven und qualitativen Bauweise der damaligen Zeit. Dank ständiger Modernisierung und gepflegter Instandhaltung des Anwesens kann man hier den guten Gesamtzustand der Immobilie sehen.

Durch den praktischen Grundriss ist eine Umgestaltung mit wenig Aufwand möglich. Sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus wie auch als lukrative Pension mit eigenem Biergarten und genügend Parkplätzen ist dieses Objekt nutzbar; für Großfamilien wie auch für Existenzgründer die perfekte Entscheidung.

 

Kurze Aufstellung der Renovierungen:

 

- Isolierung der Wandfront an der Westseite 1994

- Kunstofffenster / Sprossenfenster 1997

- Erneuerung der Dachrinne / Kupferdachrinnen 1999

- Sanierung Walmdach / Neueindeckung 2007

- Dämmung der Zwischendecke zum Obergeschoss 2007

- Außenputz Südseite 2008 saniert

- neue Holzheizung 2009

- Erneuerung Kupferdach für Anbau

- Balkon renoviert 2017

 

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GEWERBEEINHEIT IN REGENSBURG.

93053 Regensburg, Universitätsstraße 

Gewerbeeinheit

                        137,40 

                                       214.000,00 EUR


ECKDATEN

 

Objekttyp

Adresse

 
Nutzfläche

Vermietbare Fläche

 

Vermietung

Baujahr

 

Außenstellplätze

 

Kaufpreis

 

Kaltmiete p.a.

 

Provision

 

Energieausweis

Verbrauchskennwert

Befeuerung

Heizungsart

 

 

 

Gewerbeeinheit

93053 Regensburg, Universitätsstraße 

 

137,40 

117,40 

 

vermietet

1992 

 

 

214.000,00.- €

 

12.000,00.- €

 

4,76% inkl. 19% Mwst.

 

Energieverbrauchsausweis

80,92 kWh (m² a)

Strom

Strom

LAGE

 

Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und verfügt über ca. 145.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Universität und botanischer Garten sind fußläufig erreichbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage.

Laufendes Sport- Wettbüro mit Stammkundschaft in Regensburg. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.000 EUR p.a.

Auf Wunsch ist eine Nutzungsänderung wie z.B. Café, Büro oder Wohnraum nach Absprache mit Stadt Regensburg unter Einhaltung der Voraussetzungen möglich bzw. weiterer Betrieb als Wettbüro. Das gesamte Objekt erstreckt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoß sowie im Untergeschoß. Zwei Zugänge wie Haupteingang und ein separater Eingang über das Treppenhaus.

2 Außenstellplätze vor dem Haus sind mit Bestandteil.

 

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VERKAUFT

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